Alquileres congelados: ¿Cómo funciona el decreto presidencial en Rosario?
Impacta sobre unidades residenciales y locales comerciales
A partir del decreto dictado por el presidente de la Nación, Alberto Fernández, que congela contratos y valores hasta el 30 de septiembre, la Oficina de Defensa del Consumidor de Rosario está recibiendo denuncias sobre la temática que impacta tanto a unidades para vivienda como locales comerciales.
El congelamiento de alquileres rige hasta el 30 de septiembre y también se prorrogaron de manera automática los contratos. Dispone la suspensión de los desalojos hasta las misma fecha, siempre que el motivo de dicho desalojo sea por falta de pago.
También determina la prórroga de manera automática de los contratos de locación cuyo vencimiento haya operado hasta el 20 de marzo. Se precisa que el locatario podrá optar por prorrogar el contrato hasta el 30 de septiembre o por un plazo menor, pero en tal caso deberá notificar al locatario con 15 días de anticipación.
Con relación al congelamiento de precios establece que el valor del alquiler quedará estipulado en el monto fijado para el mes de marzo. En tanto las demás prestaciones periódica, asumidas por el inquilino -por ejemplo las expensas- se regirán por lo pactado por las partes y deberán cumplirse.
Igualmente determina que los garantes no serán ejecutables hasta el 30 de septiembre próximo.
Por otra parte se consigna en el decreto que la diferencia resultante del pago pactado a partir del mes de abril, y el que correspondiera al mes de marzo del 2020 se podrá pagar en hasta 6 cuotas. No podrán aplicarse intereses moratorios, ni compensatorios, ni punitorios, ni ningún tipo de penalidad dispuesta por el contrato.
También establece el decreto que las deudas generadas hasta el 30 de septiembre, originadas por la imposibilidad de pago, ya sea total o parcial, se podrán pagar hasta en 6 cuotas mensuales, iguales y consecutivas, a par
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