Menu

Aumento récord en alquileres: preocupación por el impacto de la Ley N°27.551 en los inquilinos

Los inquilinos enfrentan un aumento récord en abril debido a la actualización anual de precios de los alquileres bajo la ley N°27.551

El panorama para los inquilinos en Argentina se torna preocupante ante el próximo aumento récord en los alquileres, especialmente para aquellos que están bajo la ley N°27.551. Esta actualización, que tendrá lugar en abril, estará vinculada a la inflación y al incremento acumulado en los últimos 12 meses, generando incertidumbre y angustia entre los arrendatarios.

Los contratos firmados bajo la ley N°27.551, que aún persisten tras la derogación de la Ley de Alquileres por el DNU 70/2023 del presidente Javier Milei, están sujetos a una actualización anual a través del Índice de Contratos de Locación (ICL). Según las proyecciones, se espera un aumento del 196,7% en abril, lo que significa un incremento considerable en los costos de alquiler. Por ejemplo, un inquilino que pagaba $100.000 mensuales pasaría a abonar $300.000, mientras que aquellos que abonaban $200.000 verán su factura aumentada a $600.000. Es fundamental destacar que, en caso de finalización del contrato, el propietario tiene la facultad de solicitar un índice diferente para la renovación del alquiler, lo que podría significar mayores costos para los inquilinos.

¿Qué es el ICL y cómo afecta a los inquilinos?

El Índice de Contratos de Locación (ICL) es un indicador elaborado por el Banco Central, que tiene en cuenta la variación del índice de precios y salarios. Este índice se utiliza para calcular la actualización anual de los contratos de alquiler, tomando como referencia el precio actual del alquiler dividido por el valor del índice en la fecha de inicio del contrato, y luego multiplicando ese monto por el índice en la fecha de actualización.

Los inquilinos que deseen obtener más información sobre el ICL y su impacto en los contratos de alquiler pueden acceder al sitio web del Banco Central (www.bcra.gob.ar), donde encontrarán detalles sobre cómo se calcula este indicador y cuáles son las proyecciones para los próximos meses.

En resumen, el aumento récord en los alquileres previsto para abril genera preocupación y malestar entre los inquilinos, quienes enfrentan una situación económica cada vez más desafiante en un contexto de inflación y volatilidad económica. Es fundamental que los arrendatarios estén informados sobre sus derechos y conozcan las implicaciones de las leyes y políticas que afectan el mercado de alquileres en el país.

Imágenes por: cortesía