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Buenos Aires y Rosario siguen entre las ciudades con el m2 más caro de la región

Las depreciaciones fueron más marcadas en algunas zonas, donde el valor en dólares llegó a perder hasta un 15%

Luego de un año de pandemia, los precios en dólares de las propiedades (medidos en m2) en las ciudades de Buenos Aires y Rosario registraron una caída, que tuvo distintos porcentajes según cada barrio.

Un informe de Mercado Libre mostró que las depreciaciones fueron más marcadas en algunas zonas, donde el valor en dólares del metro cuadrado llegó a perder hasta un 15% si se compara enero de 2021 con enero de 2020.

Los valores corresponden a los precios de publicación de los inmuebles ofrecidos en la plataforma, luego puede ser más bajos al momento del cierre de la operación, de acuerdo a las negociaciones entre propietarios y compradores.

A diferencia del panorama local, la variación interanual en otros países de la región es positiva. El estudio realizado por Mercado Libre Inmuebles mostró la revalorización de ciertas zonas de Santiago de Chile, que arrojaron hasta un 26% de incremento en dólares por metro cuadrado en el mismo período o del 9,2% en algunos barrios de Montevideo.

Según un informe privado, en comparación entre enero de 2020 y enero de 2021, el precio en dólares del metro cuadrado en Buenos Aires pasó de USD 2.581 a USD 2.399, una baja (en promedio) de 7 por ciento. En el caso de Rosario, la baja anual fue del 7 por ciento. Con un valor promedio de 1.800 dólares el metro. Sin contar los barrios más caros de la ciudad.

Sin ser Capital como el resto de las ciudades comparadas, Rosario tiene uno de los metros cuadrados más caros.

Mientras tanto, en Montevideo pasó de USD 2.177 a USD 2.161, casi estable con una leve suba de 0,73%. Y en el caso de Santiago de Chile, los precios se revalorizaron un 15%, con una suba de USD 1.976 a 2.274 dólares.

Desde Mercado Libre, aseguran que la tendencia se presenta de manera consistente hace más de dos años respecto a la caída en dólares de los precios de los inmuebles en venta. Además, si bien hay zonas que arrojan una variación anual positiva, en términos generales ven cómo se han depreciado los valores de los departamentos, con una variación negativa de hasta dos dígitos.

Imágenes por: bialasiewicz vía Envato