¿Cuánto se puede invertir en el Hampton by Hilton en Rosario?
El emprendimiento incluirá el complejo hotelero de la cadena internacional, viviendas, unidades corporativas, coworking, paseo comercial, cocheras y una plaza pública
Hampton by Hilton será el primer hotel de la cadena Hilton en Rosario. El proyecto, que surgió tras un acuerdo de franquicia con la empresa Argenway, prevé una inversión de 30 millones de dólares para construirlo.
Proyectado para abrir sus puertas en 2023, el complejo estará ubicado en la manzana que abarca las calles San Lorenzo, España, Presidente Roca y Santa Fe.
Desde la empresa de Rosario, Argenway, señalaron que la inversión en una unidad de departamento comienza en los 130 mil dólares, mientras que para la habitación del hotel se aproxima a los 97 mil dólares.
De todas formas, aseguraron que el proyecto permite fraccionar la inversión en media o un cuarto de habitación, con un valor aproximado de 27 mil dólares, tanto en efectivo como financiado con un 30 por ciento de anticipo y 30 cuotas.
Según lo proyectado por la firma, la rentabilidad del negocio en esta etapa se calcula en alrededor de un diez por ciento anual sobre la inversión realizada, y luego, con la construcción más avanzada del complejo, la rentabilidad será de un siete por ciento anual.
HAMPTON BY HILTON
El inicio de obra está planificado para el tercer trimestre del 2020. El emprendimiento incluirá, además del hotel, una torre de departamentos; área corporativa con oficinas, coworking y salas de reuniones; paseo comercial con restaurante y gimnasio; cocheras en subsuelos; y una plaza pública de 200 metros cuadrados.
El hotel contará con 110 habitaciones de 23 metros cuadrados a construir sobre Presidente Roca, en un espacio de 4554 metros cuadrados.
Será el primer desarrollo que integrará estos múltiples usos de manera armónica, estética y funcional, gracias a la alianza con el estudio de arquitectura Bodas, Miani & Anger (BMA). Y estará ubicado en el corazón residencial y financiero de Rosario.
La torre ubicada sobre calle San Lorenzo tendrá 22 pisos con 60 departamentos de uno a tres dormitorios, y superficies que irán desde los 52 hasta los 145 metros cuadrados.
Aspira entonces a “revitalizar el downtown de la ciudad”, de acuerdo a las palabras del arquitecto Rodolfo Miani, socio del estudio BMA y creador de la propuesta integral durante la firma del contrato con Hilton en Puerto Madero.
Se prevé una inversión total de 30 millones de dólares, con la generación de 430 puestos de trabajo en las distintas etapas.
La empresa Crestale Propiedades tiene la exclusividad tanto para la comercialización del Hampton by Hilton como condo-hotel, en el que habrá múltiples inversores, como del resto del complejo.
Hampton by Hilton Rosario funcionará dentro de un terreno en “L” de 1565 metros cuadrados con salidas a las calles San Lorenzo y Presidente Roca, que permitirá el planteo de usos mixtos conectando ambas arterias a través de un paseo comercial con una plaza pública sobre San Lorenzo. Además, contará con cien cocheras en tres niveles de subsuelos.
El complejo es el segundo proyecto de Hilton con Argenway, que son propietarios del Hampton by Hilton Bariloche, que abrió sus puertas en noviembre de 2019 en la región de la Patagonia.
Imágenes por: Cortesía Argenway
