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Desafíos alquileres CABA: Crisis inmobiliaria afecta a jóvenes

En la Ciudad de Buenos Aires, casi el 80% de los jóvenes se ven obligados a rescindir sus contratos de alquiler debido a precios inasequibles y escasez de opciones

La problemática de los alquileres en la capital argentina ha generado un escenario desolador para los jóvenes. A pesar de la reciente consideración del Gobierno de Milei para derogar la Ley de Alquileres de 2020, la crisis persiste, alimentada por la ausencia de créditos hipotecarios y una inflación desenfrenada.

El panorama se ha vuelto alarmante, revelando que el 76% de los menores de 35 años en Buenos Aires no logran cumplir con sus contratos de alquiler, siendo forzados a rescindirlos antes de tiempo. Esta realidad choca con los intentos del nuevo Gobierno por eliminar regulaciones y restaurar la autonomía en los acuerdos, basándose en el Código Civil y Comercial de 2015.

Un estudio reciente de la Fundación Tejido Urbano ha revelado una marcada disminución en el número de propietarios en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Mientras que en el año 2000 cerca del 75% de los residentes eran propietarios, en la actualidad solo el 52% ostenta la propiedad de sus viviendas.

Fernando Álvarez de Celis, director ejecutivo de Tejido Urbano, destacó: “El 76% de los menores de 35 años no logran completar sus contratos de alquiler. Muchos retornan al hogar familiar o comparten vivienda para hacer frente a los gastos.”

El escenario es desafiante. Muchos inquilinos se ven obligados a buscar una nueva vivienda con meses de antelación o a enfrentar aumentos injustificados e ilegales por parte de los propietarios. Esta situación, junto con la falta de opciones asequibles, ha llevado a algunos a abandonar la capital en busca de alternativas más económicas en el Gran Buenos Aires o en otras ciudades de la provincia.

Los costos son exorbitantes: un monoambiente en Almagro no baja de $180.000 mensuales, mientras que un departamento de dos ambientes en Palermo alcanza los $210.000. Incluso un departamento de 3 ambientes en Caballito supone un desafío económico con un precio mensual de alrededor de $310.000.

Los expertos sostienen que la raíz del problema radica en la escasez de viviendas, señalando que la derogación de la normativa actual no sería suficiente para resolver esta crisis. Álvarez de Celis subrayó la necesidad de políticas estructurales que aborden este déficit crónico.

Imágenes por: cortesia