Empresarios de la construcción piden nuevas modificaciones en el Código Urbano de Rosario
Ponen en debate índices de altura en corredores y exigencias de cocheras. Además del ancho de balcones
Empresarios de la construcción piden nuevas modificaciones en el Código Urbano de la ciudad de Rosario, dado que el mismo tiene ya una década de vigencia.
Al pedido que elevó el municipio al Concejo para modificar alturas en las plantas bajas de los edificios y ensanchar balcones, los desarrolladores locales plantean otra serie de modificaciones.
En diálogo con VIVO247, el CEO de MSR Constructora Gabriel Redolfi, dijo que adelantó que entre las novedades aparecen nuevos índices de altura en corredores y exigencias de cocheras. “El ancho de los balcones y las alturas en planta baja son parte de los pedidos, pero también planteamos otros puntos a tratar. Balcones y planta baja son modificaciones que no alteran la fisonomía del barrio ni la densificación de la zona y mejoran el nivel de vida de quienes habitan las unidades”, dijo el empresario.
Redolfi aseguró que la existencia de un código que ya tiene una década y las nuevas realidades que “estamos viviendo” vuelven necesaria una revisión. “Hay una predisposición muy saludable del municipio y el Concejo para escuchar y debatir nuestros planteos”, agregó.
Para el desarrollador lo que se pide forma parte de “pequeños detalles” que mejoran la habitabilidad, llaman a nuevas inversiones, son agradables desde el punto de vista urbano y no alteran la fisonomía de la ciudad”.
Redolfi adelantó que se vendrá un nuevo debate sobre los corredores urbanos y las alturas. “Además de la obligatoriedad de cochera. Hay edificios donde tenemos que hacer dos subsuelos para meter cuatro cocheras. Esto debería revisarse porque el problema de Rosario no es la cochera permanente, sino los autos que llegan durante el día desde el Área Metropolitana para trabajar y luego vuelven a su lugar de residencia”, concluyó.
PLANTA BAJA
Lo que se plantea es elevar la altura mínima de la planta baja a tres metros, sin afectar la altura de los edificios y también a cuatro metros para alinearla con la altura permitida para los balcones, para que también se puedan hacer éstos en el primer piso.
Las plantas bajas AT3 y AT4, que actualmente tienen 10 metros más un 5 por ciento de tolerancia proyectual, pasará a un máximo de 11,50 metros, con un 5 por ciento únicamente constructivo.
Por su parte, las AT2, de 13 a 14,50 metros; las AT1, de 19 a 19,50 y también se elevan la totalidad de las alturas actuales.
BALCONES
La ampliación de los balcones en edificios de Rosario busca potenciar la expansión de las unidades. De aprobarse la iniciativa del municipio, la profundidad máxima que actualmente es de 1,20 pasará a 1,50 metros.
Imágenes por: pvproductions vía Freepik.es
