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Según datos datos de la Dirección General de Obras Particulares de la Municipalidad de Rosario, mientras en el período 1994-2001 se autorizaron 1.570 departamentos nuevos por año, en la última década esa cifra saltó a 4.795 (el triple).

Entre 2002 y 2010 se habilitó la construcción de 4.385 departamentos por año. Mientras que entre el 2011 y el 2019, se levantaron 4.795 departamentos por año.

Según investigadores investigadores de la Universidad Nacional de Rosario (UNR), la fuerte participación de los edificios comenzó a hacerse más notoria a partir de la crisis de 2001/2, cuando la suba de los precios internacionales de los commodities benefició al sector agropecuario del sur santafesino, el cual canalizó parte de sus excedentes en la adquisición de inmuebles.

Mientras en 1996, la proporción de permisos destinados a univiviendas (casas) ascendía al 67%, los multiviviendas (edificios) representaban el 13%.

A partir del boom del ladrillo de comienzos de siglo, esos guarismos comienzan a modificarse, en una tendencia que se mantiene hasta nuestros días. En efecto, durante 2019 los permisos para casas cayeron al 38% y los de edificios escalaron al 34%.