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¿Cuántos años hay que alquilar una propiedad en Rosario para recuperar la inversión?

La rentabilidad cayó en 2019 a mínimos históricos

La rentabilidad de las propiedades continúa su descenso y disminuye a un 2,8% anual, cifra que toca un nuevo mínimo histórico. La caída del precio de los alquileres medido en dólares, consecuencia de la devaluación sistemática de la moneda, es mayor a la baja del precio de las propiedades.

Luego de la devaluación de 2019 el alquiler medido en dólares continuó bajo en relación con el precio de las propiedades.

Se necesitan 36 años de alquiler para recuperar la inversión, un 22% más que un año atrás.

En diálogo con VIVO247, el empresario inmobiliario Carlos Alegretti dijo que la rentabilidad es una de las más bajas en términos históricos pero remarcó que la inversión en ladrillo sigue siendo una de las principales opciones como resguardo de valor.

Uno de los ejemplos más claros se da en la revalorización que tuvieron las unidades de departamentos chicos en Rosario. “Hace 20 años el valor de un monoambiente promediaba los 20 mil dólares. Hoy el precio no baja de 50 mil dólares. La propiedad nunca pierde valor, es una inversión que genera confianza y resguardo”, aportó el empresario.

La historia en Argentina muestra que nunca hubo una retracción importante en el valor de las propiedades.

Las restricciones cambiarias resintieron el mercado, el cepo y la alta inflación atentaron contra la compra y venta de propiedades, que cerraron el 2019 como uno de los peores ciclos de los últimos 15 años.

Imágenes por: Cortesía Milly Eaton vía pexels